8 (8634) 37-02-01

+7-918-521-76-01

kalashnikov80@mail.ru

Таганрог, пер. Гоголевский, 1

Адвокат
Калашников Юрий Алексеевич

Ростовская областная коллегия адвокатов

Выселение

Данный раздел посвящен конкретному  вопросу  жилищного права - выселению граждан из занимаемых  помещений, а так же вопросам признания  граждан утративщими или не приобретшими права на проживание в жилом помещении.

Выселение - это мера государственно-правового воздействия, при которой прекращается жилищное правоотношение (прекращается право пользования  жилым помещением).

В связи с введением в действие нового Жилищного кодекса РФ увеличилось количество оснований для выселения граждан из жилых помещений.

Выселение из жилого помещения возможно:

- при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при этом собственнитк вправе расчитывать на выплату компенсации в размере рыночной стоимости жилого помещения и возмещения  убытков;

- при обращении залогодержателем взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки;

- при обращении взыскания на принадлежащее собственнику жилое помещение в следствии не погашения задолженноти перед кредиторами;

- при переводе помещения в нежилой фонд, при признании помещения непригодным для проживания, при сносе дома;

- при расторжении или прекращении договора найма;

- при использовании жилого помещения не по назначению и систематическому нарушению прав соседей;

- при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ);

- по иным основаниям.

Статья 31 ЖК РФ действительно позволяет выселить  бывшего члена семьи.  В данной ситуации законодатель стал на защиту  интересов собственника помещения, но есть ряд условий  которые ограничивают данное выселение - например: если гражданин  проживал в этой квартире на момент ее приватизации.  

Так же выселяемое лицо, при определенных обстоятельствах, вправе требовать сохранения права на прожитвание на определенное время.

Адвокат по жилищным спорам поможет Вам правильно оценить сложившуюся ситуацию  и найти из нее выход.

Так же не проживающих граждан, но "числящихся жильцами" данной квартиры  можно снять с регистрационного учета путем  признания их утратившими или не приобредшими права на проживания в данном помещении. Несмотря на казалось бы несложность  этого действия, без помощи квалифицированного юриста вам не обойтись, так как только он поможет Вам  верно составить  иск, основывая его на юредически  значимых обстоятельствах для этого дела.

Самое главное, что выселить гражданина или признать его утратившим (не приобредшим) права на проживание можно только на основании Решения суда и не как иначе!

Адвокат Калашников Ю. А. специализируется на данных вопросах жилищного права. Жилищные споры являются специализацией адвоката.

Ростовская обл., Таганрог, пер. Гоголевский, 1

kalashnikov80@mail.ru

8-918-521-76-01

8 (8634) 37-02-01

Яндекс.Метрика