8 (8634) 37-02-01

+7-918-521-76-01

kalashnikov80@mail.ru

Таганрог, пер. Гоголевский, 1

Адвокат
Калашников Юрий Алексеевич

Ростовская областная коллегия адвокатов

Недвижимость

Это дополнительный раздел об услугах адвоката по вопросам недвижимости.

"Купить или продать квартиру в Таганроге..."Купить земельный участок..."Продаю часть домовладения..." и т. д. - подобными объявленями усыпаны страницы газет и  просторы интернета, но, как правило,   при совершении подобных сделок  покупатель/продавец  полагается лишь на добросовестность риелтора (максимум на добросовестность, так как риелторы, в своем большинстве,  очень далеки от юридических познаний). 

Покупателю или продавцу необходимо  воспользоваться  услугами адвоката по вопрсам недвижимости еще на стадии ознакомления с документами на объект недвижимости (правоустанавливающими документами, технической документации и т. д.). Проконсультироваться у адвоката  необходимо  до подписания каких бы то ни было  соглашений, договоров или расписок и т.д.

Нередко бывает что ни продавец, ни покупатель, ни даже  риелтор (!)  не понимают  правовую особенность намеченной сделки -  можно ли продать, или купить тот объект, в отношении которого планируется сделка,  и каким образом это можно сделать, какие проблемы ждут покупателя в будующем,  вправе ли продавец продавать данный объект недвижимости, и какие у этой сделки  "подводные камни".

Эти вопрсы нужно выяснить и решить до того как передать задаток или заключать предварительный договор купли-продажи.

Юрист по недвижимости (адвокат) Вам поможет в следующем:

  • проведет правовую экспертизу документов собственника;
  • затребует дополнительные документы в случае необходимости;
  • предложит оптимальный  вариант оформления данной сделки с учетом всех особенностей ситуации;
  • при необходимости составит договор купли-продажи или внимательно ознакомится с предложенным вариантом (например, у нотариуса);
  • окажет помощь по регистрации сделки в юстиции. 

При отчуждении/покупке объекта недвижимости дополнительную сложность составляют ситуации когда:

  • произведена неузаконеная перепланировка;
  • имеется несколько совладельцев (особенно когда кто-то из совладельцев против отчуждения);
  • продавец желает продать конкретный объект (дом, часть дома, часть земельного участка), а сам является лишь собственником доли, а не этого конкретного объекта;
  • в домовладении не сложился порядок пользования и имеется спор об этом;
  • у совладельцев идет спор относительно данного домовладения;
  • вам предлагают купить объект, который изменен и не соответствует технической документации и разрешенному виду использования;
  • вам предлагают купить часть земли в домовладении;
  • когда имеется не разрешенный спор относительно общего имущества  в  многоквартирном дворе;
  • вы желаете приобрести объект с целью его далнейшей реконструкции или сноса и нового строительства, а совладельцы возражают;
  • в иных случаях.

Адвокат по вопросам недвижимости обладает познаниями:

  • по договорному праву;
  • по земельному праву;
  • по жилищному праву;
  • по вопрсам градостроительной деятельности;
  • гражданскому праву;
  • по иным вопросам.

Адвокат Калашников Юрий Алексеевич специализируется по вопросам права,  связанным с недвиждимостью.   

Ростовская обл., Таганрог, пер. Гоголевский, 1

kalashnikov80@mail.ru

8-918-521-76-01

8 (8634) 37-02-01

Яндекс.Метрика